当前位置:首页 > 区域分析 > 正文内容
理财顾问联系方式

四川成都青白江区:区域债务情况统计分析

sky2年前 (2020-07-17)区域分析2325

目录:

一、区域经济...........................................................................................................................................................3

二、地方财政...........................................................................................................................................................4

三、城投平台...........................................................................................................................................................4

1.城投平台概况...........................................................................................................................................................4

2.债务详情统计...........................................................................................................................................................5

2.1存量有息负债分类情况........................................................................................................................................5

2.2到期债务统计...........................................................................................................................................................5

2.3债务水平分析...........................................................................................................................................................5

四、土地出让状况...........................................................................................................................................................6


一、 区域经济

青白江区,隶属于四川省成都市,是成都中心城区之一,位于成都市东北部,距成都主城区25千米,东邻金堂县、南连龙泉驿区、西接新都区、北与广汉市接壤。青白江区1960年建区,因境内清白江而得名,是国家“一五”时期规划建设的西南第一个工业区,四川省重要的冶金、建材和机械制造基地;是中国西部最大的铁路物流枢纽,四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸,也是蓉欧快铁的起点。

经济总量不断扩大,产业结构更趋优化。经成都市统计局审定,全年实现地区生产总值(GDP)475.05亿元,桉可比价格计算,比上年增长10.5%。其中,第一产业增加值15.77亿元,增长3.5%;第二产业增加值327.02亿元,增长8.2%;第三产业增加值132.26亿元,增长17.9%。三次产业对经济增长的贡献率分别为1.2%55.4%43.4%。人均地区生产总值113675元,增长6.9%。三次产业结构由上年的3.6:71:25.4调整为3.3:68.9:27.8

image.png

序号

地区

GDP(亿元)

GDP增速(%

一般公共预算收入(亿元)

1

成都市

  17,012.65

7.8

  1,483.00

2

龙泉驿区

    1,318.88

4.0


3

金牛区

    1,289.70

7.4

       87.70

4

青羊区

    1,283.94

7.2

       92.90

5

武侯区

    1,201.55

7.4


6

锦江区

    1,122.24

7.2


7

成华区

    1,060.03

7.9

       82.10

8

双流区

       962.05

8.8


9

新都区

       824.80

8.0

       60.10

10

郫都区

       631.89

8.0

       50.00

11

温江区

       595.57

8.1

       45.10

12

青白江区

       525.89

9.5


13

彭州市

       525.48

10.5


14

简阳市

       504.05

8.5

       26.76

15

金堂县

       440.44

8.7

       35.50

16

都江堰市

       424.51

8.0


17

崇州市

       381.11

8.6


18

新津县

       374.72

8.6

       27.60

19

邛崃市

       330.73

9.0

       25.10

20

大邑县

       285.69

8.3


21

蒲江县

       167.82

8.5

       10.06

二、 地方财政

项目

GDP

GDP增速

一般公共预算收入

税收收入

转移性收入

政府性基金收入

土地出让收入

一般公共预算支出

2018

475.05

10.50%

28.77

19.84

36.77

66.70

58.58

52.93

2017

421.52

8.90%

22.84

14.30

19.89

53.30

44.62

34.42

2016

367.01

8.70%

21.30

14.00

13.96

11.23

9.92

33.67

青白江区经济发展迅速,地区生产总值在2018年达到了475.05亿元,不同于其他地区近年来增速放缓趋势,青白江区2018GDP增速达到10.5%,较以往年度增速有所提升。2018年青白江区一般公共预算收入完成28.77亿元,其中税收收入19.84亿元,占比68.96%;转移性收入为36.77亿元,较以往年度涨幅较大;政府性基金收入为66.7亿元,其中土地出让收入58.58亿元,占比87.83%。整体而言青白江区近两年发展趋势良好,且就财政收入中转移性收入及土地出让收入来看,区域有加大开发力度迹象。

项目

政府债务余额

综合财力

财政自给率

负债率

债务率

2018

49.02

132.24

54.35%

10.32%

37.07%

2017

41.95

96.03

66.36%

9.95%

43.68%

2016

40.21

46.49

63.26%

10.96%

86.50%

青白江区地方政府债务体量较小,较其综合财力而言增幅有限,2018年青白江区地方政府公开债务余额为49.02亿元,较上年增长7.07亿元,而综合财力为132.24,较上年增长36.21亿元,综合财力增长主要来自于土地出让收入与转移性收入的增加。区政府负债率近三年维持在10%左右,债务率逐年降低,2018年地方政府债务率仅为37.07%,地方政府公开债务压力极低。

三、 城投平台

1. 城投平台概况

序号

单位名称

性质

注册资本

主体评级

总资产

总负债

有息负债

1

成都现代物流投资发展有限公司

调出类

16.90





2

成都市青白江区国有资产投资经营有限公司

名单内

11.10

AA

594.17

406.21

227.33

3

成都市融禾现代农业发展有限公司

名单外

4.09

AA

161.25

111.24

99.52

4

成都市江城投资有限公司

名单内

5.40





成都市瀚宇投资有限公司

名单外

5.08

AA

292.79

176.19

155.10

2. 债务详情统计

2.1 存量有息负债分类情况

公司名称

银行借款

债券融资

信托借款

租赁融资

其他

合计

青白江国投

 61.22

26.93%

 55.54

24.43%

 68.65

30.20%

 20.53

9.03%

 21.39

 227.33

融禾农业

 44.90

45.12%

 24.78

24.90%

 21.80

21.91%

 7.33

7.37%

 0.71

99.52

瀚宇投资

 134.73

86.87%

 10.48

6.76%

 4.69

3.02%

 5.20

3.35%

 -   

155.1

合计

 240.85

49.97%

 90.80

18.84%

 95.14

19.74%

 33.06

6.86%

 22.10

 481.95

2.2 到期债务统计

公司名称

 

2021年底期间

银行

债券

信托

租赁

其他

合计

青白江国投

 17.21

 45.54

 24.77

 13.69

 14.13

 115.34

融禾农业

 10.95

 14.94

 21.80

 2.93

 0.71

 51.33

瀚宇投资

 3.05

 -   

 4.69

 3.47

 -   

 11.21

合计

 31.21

 60.48

 51.26

 20.09

 14.84

 177.88

2.3 债务水平分析

青白江地区由青白江区国有资产监督管理和金融工作局直接控股的平台公司共计4家,其中现代物投原本为青白江国投三级子公司随着公司不断市场化改为国资局直接控股。截止目前青白江国投、融禾农业、江城投资为青白江地区主要城投平台,其中江城投资整合成都市新光捷环境卫生服务有限公司与瀚宇投资,后者占主导地位。得到统计数据的城投平台为3家,均为AA发债主体,其中青白江国投为名单内平台、瀚宇投资母公司为名单内平台。

3家平台公司有息负债合计481.95亿元,(有息负债+政府公开债务)/综合财力=4.02,债务规模处于略高水平。城投平台主要有息负债来源为银行借款240.85亿元占比49.97%,其中瀚宇投资存量银行借款金额最高,存量中有一笔国开行四川支行借款余额达85.39亿元,截止年限为2042年。

报告期至2021年底期间,3家平台到期有息负债合计177.88亿元,占有息负债总额的36.91%,其中到期银行借款合计31.21亿元占比17.55%、债券到期60.48亿元占比34.00%、信托借款51.26亿元占比28.82%、租赁融资到期20.09亿元占比11.29%,其他借款到期14.84亿元主要为青白江国投的定融、资管欠款。

公司名称

非标融资占比

到期债务占比

非标到期占比

青白江国投

48.64%

50.74%

45.60%

融禾农业

29.98%

51.58%

49.56%

瀚宇投资

6.38%

7.23%

72.79%

合计

31.19%

36.91%

48.45%

三家城投平台中瀚宇投资的债务质量最高,到期债务较少;青白江国投非标融资最多,偿债压力与融禾农业相近。整体而言青白江地区三家城投平台债务质量总体良好,偿债压力适中。

四、 土地出让状况

青白江区房价走势表现为2018年大幅上涨,2019-2020年整体处于横盘状态,期间呈小幅下降趋势。2018-2019年青白江区房市均价为7364.17元与7400.25元,2020年前五月均价为7289.40元,整体保持稳定。

image.png

根据青白江区自然资源和规划局公司20204月以来土地一级市场公司情况。202041日至202065日期间,青白江区土地一级市场一共发生13项出让,其中1项为划拨瀚宇投资,其他12项为挂牌、拍卖或协议出让,合计竞得价总额为15.31亿元,青白江区土地市场仍然保持较高活力。剔除政府划拨项目后,土地出让均价为143.08万元/亩。

序号

竞得单位

土地位置

成交时间

规划用途

出让面积/公顷

竞得价/万元

单价/

1

成都蓉欧北港置业有限公司

青白江区祥福镇华家村567

2020/4/16

城镇住宅用地

4.09

5,705.94

93.04

2

成都市中林投资发展有限公司

青白江区成绵高速以东、青山路以南

2020/4/22

仓储用地

5.58

3,423.90

40.91

3

成都市智汇新城投资发展有限公司

大东街以北、将军路以西

2020/4/22

其他商服用地

0.12

300.38

170.00

4

成都市智汇新城投资发展有限公司

大东街以北、将军路以西

2020/4/22

其他商服用地

0.14

360.33

170.00

5

成都市智汇新城投资发展有限公司

大东街以北、将军路以西

2020/4/22

其他商服用地

0.13

340.07

170.00

6

四川维珍高新材料有限公司

青白江区天星大道以东、万桂路以南

2020/4/22

工业用地

4.46

440.61

6.59

7

成都市瀚宇投资有限公司

青白江大道以西、万桂路以南

2020/5/7

城镇住宅用地

27.71

-

-

8

成都市智汇新城投资发展有限公司

青白江区成南路以南、将军路以西

2020/5/8

其他商服用地

1.08

1,925.59

118.61

9

成都华鑫侨盛实业有限公司

青白江区兴业大道以北、通汇大道以西

2020/5/9

城镇住宅用地

19.69

94,047.37

318.39

10

成都集装箱物流投资开发有限公司

祥福镇滨河北路33号附101281-2101

2020/5/11

其他商服用地

0.18

99.56

36.48

11

成都新开元城市建设投资有限公司

凤凰大道以北、凤凰西八路以东

2020/5/11

城镇住宅用地

4.57

1,253.14

18.30

12

成都绿地铂选电子商务有限公司

青白江区川陕复线以南、同心大道以东

2020/6/10

仓储用地

16.11

3,540.26

14.65

13

成都现代物流投资发展有限公司

青白江区香岛大道以北、通汇大道以东

2020/6/11

商务金融用地

15.20

41,690.73

182.89


合计




71.35

153,127.86

143.08

 


本站只允许会员下载,请点击登录注册
返回列表

没有更早的文章了...

下一篇:盐城市亭湖区:区域债务情况统计分析

发表评论

访客

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。

相关文章

江苏徐州市新沂市:区域债务情况统计分析报告

江苏徐州市新沂市:区域债务情况统计分析报告

新沂地处华北平原南端,江苏省北部,苏、鲁两省交界处,徐州市下辖,是江苏的正“北大门”。2019年末全市户籍人口112.32万人。2019年新沂位居全国综合实力百强县市第58位。综合实力稳步提升,初步核...

江苏徐州市睢宁县:区域债务情况统计分析报告

江苏徐州市睢宁县:区域债务情况统计分析报告

睢宁县,是江苏省徐州市下辖县,位于江苏省西北部,徐州市东南部, 是国家知识产权强县工程试点县(区)。2018年,睢宁县位居全国投资潜力百强县市第76位、全国科技创新百强县市第86位。睢宁县工业经济下行...

四川省遂宁市:区域债务情况统计分析报告

四川省遂宁市:区域债务情况统计分析报告

遂宁,四川省地级市,别称斗城、遂州,位于四川盆地中部腹心,是成渝经济区的区域性中心城市,成都经济圈和成都平原城市群的重要组成部分。2019年,遂宁总面积5322.18平方公里,辖2个市辖区、2个县,代...

盐城市亭湖区:区域债务情况统计分析

目录:一、 区域经济 ............................................................................................