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山西信托-信德33号成都金堂项目集合信托

sky3年前 (2019-06-10)信托产品749

9.8%市场最高收益新一线成都政信+价值7亿住宅用地抵押（42.68%抵押率） +融资主体+担保主体

基本信息

产品名称	山西信托-信德33号成都金堂项目
发行机构	山西信托	销售状态	在售
产品类型	信托产品	投资领域	基础设施
发行规模	3亿	抵／质押率	43%
产品期限	24月	项目所在地	四川成都
投资金额	100万	起售时间	2019-06-10
预收益率	9.8%	付息方式	按年付息
收益说明	100-300万：9.5-9.8% 【返点咨询】

项目概述

资金

用途

资金向四川成阿发放流动资金贷款，用于补充成阿公司营运资金。

融资

主体

四川成阿发展实业有限公司

还款

来源

四川成阿的经营收入

风控

措施

1、土地使用权抵押：金堂县国投以其位于成都市金堂县淮口镇成阿工业园的两宗国有出让建设用地（面积为112821.21 平米，

约为170亩；土地性质：居住用地）的使用权作为抵押，评估总额为70287.61万元，本金抵押率为42.68%；
2、AA担保：金堂县国有资产投资经营有限责任公司（AA）为本次融资提供不可撤销的连带责任保证担保；

项目

亮点

1、成都2018年GDP1.5万亿，新一线城市，全国百强城市综合第8名，金堂隶属于四川省成都市，是“成都平原经济圈”
内的重点发展区域，有“天府花园水城”之美誉。
2、AA 融资主体：四川成阿发展实业有限公司中成都金堂国资委间接持股 60%，成都国资委间接持股 40%，公司评级 AA，截止 2018 年底，公司总资产 188.77亿元；
3、AA 担保主体：成都金堂国有资产投资经营有限责任公司为本次融资提供不可撤销的连带责任保证担保，主体评级 AA,公司资产总额截至 2018 年 9 月达 367.85 亿元，是成都金堂最大的平台公司；
4、土地使用权抵押：成都金堂国投以其两宗国有出让约为 170 亩建设居民用地的使用权作为抵押，评估总额70287.61 万元，本金抵押率为 42.68% 。