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光大信托-弘瑞6号集合资金信托计划

sky3年前 (2019-07-08)信托产品769

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爆款来袭,首批国家历史文化名城市+场唯一江苏省会项目南京市已立项
+重点棚改纯住宅地产刚需项目+GD信托实际控制并操盘股权质押土地抵押

基本信息

产品名称GD信托—弘瑞6号
发行机构光大信托销售状态在售
产品类型信托产品投资领域基础设施
发行规模1亿 抵/质押率--
产品期限24月项目所在地江苏南京
投资金额100万起售时间2019-07-08
预收益率9.2%付息方式半年付息

收益说明

300万:9.2%,2000万以上协商确定

项目概述

资金用途

用于建宁府项目棚户区改造及项目开发建设。


款来源

1、公司的销售收入
2、抵押土地和股权的变现收入。


风控措施

① 项目公司剩余股权质押给信托计划,同时设置 80%股权随同处置条款;
② 项目不动产权证取得后抵押给信托计划,项目符合在建工程转押条件的,则我司应当办理在建工程抵押;
③ 企业实际控制人为项目公司及 spv 公司按时还本付息提供连带担保;
④ 修改公司章程,公司法定代表人、财务总监由我司指定。我司有权聘请第三方专业机构对企业的各项开发成本进行评估。
⑤ 若项目公司违约,spv 公司有权处置项目公司全部股权及债权。



项目亮点

1、该项目为纯住宅项目;
2、项目位于南京市鼓楼区,双地铁物业;
3、2017年南京市重点棚改项目,由政府主导征收安置,保障力强;
4、南京市老城区稀缺新楼盘;
5、本项目开发商同地区多个楼盘开发经验;
6、该项目土地稀缺、土地价格稳定、变现能力较强,抵押物足值保障;
7、前期已有多家机构资金认购该信托计划,机构资金占比60%

 


 

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