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山西信托-信德40号大冶国资集合资金信托计划

sky3年前 (2019-08-20)信托产品631

山西信托.jpg

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  基本要素

产品名称国企信托大冶国资
发行机构

山西信托

销售状态在售
产品类型信托产品投资领域基础设施
发行规模2亿产品预约在线预约
产品期限24月项目所在地湖北黄石
投资金额100万起售时间2019-08-20
预收益率8.8%付息方式按年付息

收益说明

100万≤X<300万 8.6%,300万≤X 8.8%返点咨询


项目概述


融资主体:大冶市国有资产经营有限公司

资金用途:向大冶国资发放流动资金贷款,用于补充其经营性资金。

还款来源:

1、融资人大冶国资经营性收入;

2、担保人大冶城投的经营性收入;

3、极端情况下处置抵押物所取得的资金。


风控措施

(1)大冶市国有资产经营有限公司以其合法持有的位于大冶市东岳路街道办事处商城路4号商业房产共18套(建筑面积为18,399.6㎡)为本信托项目提供抵押担保,抵押物评估价格总计为5.5亿元,对应本金抵押率为36.3%。

(2)冶市振恒城市发展投资有限公司(AA)对本次融资提供不可撤销的连带责任保证担保。


项目亮点

1、国有独资基建主体融资(AA):融资人是大冶市国有资产管理局出资设立的国有独资公司,是当地重要的国有资产运营及基础设施建设主体,至2019年3月,总资产468亿元,资产负债率为43%,负债率低,政府支持力度大;

2、优质国资AA评级主体担保:大冶城投实控人为大冶市国有资产管理局,是大冶市城市基础设施建设的重要主体,至2019年3月,总资产为433亿,资产负债率为42%,担保人营业收入稳定,长期外部主体评级AA,再融资渠道广,具有较强的担保代偿能力;

3、核心城区商铺现房抵押:融资人以其持有的价值约为5.5亿元的商铺现房提供抵押担保,抵押率仅36.3%。抵押物位置优越,周边住宅,学校密集,配套设施完善,变现能力极强;

4、区位优势显著,经济实力强:大冶为湖北“冶金走廊”腹地,武汉城市圈重要组成部分,武汉-大冶高铁约40分钟。连续多年入选中国百强县,2018年GDP623亿元,地区综合财力86亿元,实力雄厚。


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