
北京市延庆区地产,7.8亿抵押!稀缺资产+高行业门槛+高利润行业
✅长盈72号北京九九八2020年可转债认购集合资金信托计划
❑ 基本要素
产品名称 | 雪松信托-长盈72号(北京延庆) | ||||
发行机构 | 雪松信托 | 销售状态 | 在售 | ||
产品类型 | 信托产品 | 投资领域 | 基础设施 | ||
发行规模 | 2亿 | 产品咨询 | 在线咨询 | ||
产品期限 | 24月 | 项目所在地 | 北京 | ||
投资金额 | 100万 | 起售时间 | 2020-8-10 | ||
预收益率 | 8.5% | 付息方式 | 按季付息 | ||
收益说明 | 100万 8.3%,300万 8.5% |
❑项目概述
资金用途:认购九九八国际于北京股权交易中心挂牌发行的“北京九九八国际拍卖股份公司 2020年度私募可转换公司债券第二期”,债券募集资金用于华人怀思堂项目的开发建设、产品改造以及日常运营。 融资主体:北京九九八国际拍卖股份公司 募集账户: 【账户名】:雪松国际信托股份有限公司 【开户行】:交通银行南昌省府大院支行 【账号】:【3618 9999 1011 0000 77493】 | |||||
风控措施 | |||||
① 九九八国际取得华人怀思堂名下标的资产后,抵押给受托人,资产评估价值约为7.8亿; ② 将九九八国际100%股权质押; ③ 受托人对九九八国际进行投后章证照、账户、工程和销售的全面监管。 | |||||
产品亮点 | |||||
人口老龄化是殡葬行业发展的核心社会背景,是行业增长的刚性驱动。中国是截至2019年唯一一个老年人口超过两亿的国家,是全球最大的老龄化市。 土地资源稀缺、牌照审批严格,故陵园行业的准入门槛较高,市场供应不断减少。北京市早在1999年就已停止对各类经营性陵园建设的审批。全国大部分城市现存墓位都将在10年内消耗完毕。北京目前存续33家经营性公墓,在售的不超过15家,且墓葬售价基本在10万元以上。 项目位于北京市延庆区八达岭镇三堡村,交通便利,环境优美,建筑风格端庄厚重。怀思堂是目前唯一的室内大型骨灰存放处, 是多位著名文化界名人大师的骨灰或衣冠冢所在地。重新投入运营后将进行改造升级,提高项目的整体形象。 | |||||
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