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雪松信托-长盈72号北京延庆集合资金信托计划

sky2年前 (2020-08-10)信托产品548
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北京市延庆区地产,7.8亿抵押!稀缺资产+高行业门槛+高利润行业

长盈72号北京九九八2020年可转债认购集合资金信托计划

 基本要素

产品名称雪松信托-长盈72号(北京延庆)
发行机构

雪松信托

销售状态在售
产品类型信托产品投资领域基础设施
发行规模2亿产品咨询在线咨询
产品期限24月项目所在地北京
投资金额100万起售时间2020-8-10
预收益率8.5%付息方式按季付息

收益说明

100万 8.3%,300万 8.5%

项目概述


资金用途:认购九九八国际于北京股权交易中心挂牌发行的“北京九九八国际拍卖股份公司 2020年度私募可转换公司债券第二期”,债券募集资金用于华人怀思堂项目的开发建设、产品改造以及日常运营。 

融资主体:北京九九八国际拍卖股份公司

募集账户:

【账户名】:雪松国际信托股份有限公司

【开户行】:交通银行南昌省府大院支行

【账号】:【3618 9999 1011 0000 77493】


风控措施

① 九九八国际取得华人怀思堂名下标的资产后,抵押给受托人,资产评估价值约为7.8亿; 

② 将九九八国际100%股权质押;

③ 受托人对九九八国际进行投后章证照、账户、工程和销售的全面监管。 


产品亮点

人口老龄化是殡葬行业发展的核心社会背景,是行业增长的刚性驱动。中国是截至2019年唯一一个老年人口超过两亿的国家,是全球最大的老龄化市。 


土地资源稀缺、牌照审批严格,故陵园行业的准入门槛较高,市场供应不断减少。北京市早在1999年就已停止对各类经营性陵园建设的审批。全国大部分城市现存墓位都将在10年内消耗完毕。北京目前存续33家经营性公墓,在售的不超过15家,且墓葬售价基本在10万元以上。


项目位于北京市延庆区八达岭镇三堡村,交通便利,环境优美,建筑风格端庄厚重。怀思堂是目前唯一的室内大型骨灰存放处, 是多位著名文化界名人大师的骨灰或衣冠冢所在地。重新投入运营后将进行改造升级,提高项目的整体形象。


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